Problématique d'urbanisation des quartiers périphériques dans la ville de Kinshasa : le cas du quartier Bumba dans la commune de Ngaliema

Abstract

Cette étude explore la problématique d'urbanisation du quartier BUMBA, une zone périphérique auto-construite de la Commune de Ngaliema, à Kinshasa. La croissance démographique rapide a entraîné une occupation anarchique, même des espaces non aedificandi, engendrant des problèmes majeurs de gestion foncière et d'aménagement urbain. L'analyse révèle que l'acquisition des parcelles se fait majoritairement hors des cadres légaux (via d'anciens propriétaires ou des chefs coutumiers), avec une prépondérance de titres précaires (fiches d'occupation). Cette gestion foncière illicite, combinée à une carence flagrante en équipements socio-collectifs et une vulnérabilité physique (sol sablonneux, érosions), constitue la preuve de la non-urbanisation du quartier. Les résultats mettent en lumière une population très jeune, majoritairement issue de l’ex Bandundu et du Bas-Congo, exerçant une pression constante sur un environnement déjà fragile. L'étude propose des solutions d'aménagement rationnel pour sécuriser l'occupation et améliorer le cadre de vie.